上海运时酒店管理有限公司

近年来，随着疫情防控政策的全面优化和入境旅游的逐步恢复，上海高端酒店市场正呈现稳步回暖态势。作为中国最具代表性的国际化城市之一，上海的酒店业在经历三年波动后，重新站上了增长轨道。据仲量联行最新发布的市场报告显示，2024年上半年，上海高端酒店的平均入住率已回升至2019年同期的九成，平均房价提升超过15%，整体RevPAR（每间可供出租客房收入）同比增长近20%。这标志着高端酒店市场的复苏进入实质性阶段。**一、复苏动能：多元需求驱动市场回升**2024年以来，上海接待境内外游客数量显著上升。旅游局数据显示，上半年上海入境游客量恢复到疫情前的75%，商务旅客、会议活动与休闲旅客的结构更加均衡。国际大型展会与会议（如中国国际进口博览会、世界人工智能大会）的持续举办，为酒店业提供了强劲支撑。同时

【导语】随着2024年上海高端酒店市场持续回暖，行业的投资方向正悄然发生变化。新建项目增速逐步放缓，存量酒店的资产改造、品牌重塑与数字化升级，正成为酒店运营者与投资者关注的核心议题。面对旅客需求多元化和运营成本上升的双重挑战，如何通过精细化改造实现价值再生，成为行业探索的新命题。一、业绩回暖趋势明显，高端酒店市场信心增强根据仲量联行发布的最新市场报告显示，上海高端酒店的平均入住率和客房收益（RevPAR）自2023年下半年起呈现稳步增长态势。随着国际航班恢复、会议会展活动密集回归，浦东陆家嘴、外滩、南京西路等核心商圈的高端酒店客流持续攀升。特别是在2024年第一季度，部分顶级酒店的平均入住率已恢复至2019年的90%以上。业内人士指出，这轮复苏的显著特征之一，是“结构性回暖”——商务差旅、奢

【上海讯】 2024年以来，随着国内经济稳步复苏、入境旅游回暖以及会展与高端商务活动频繁开展，上海高端酒店市场业绩迎来显著回升。根据仲量联行的最新市场观察报告显示，上海高端酒店的平均入住率已恢复至疫情前约90%的水平，平均房价同比上涨约12%，整体行业呈现稳健回升态势。同时，随着土地资源紧张、新建项目周期长、投资回报要求更为理性，存量酒店资产的改造与再利用正成为行业关注的重心。一、业绩回暖的多重驱动力上海作为中国高端酒店市场最为成熟的城市之一，其复苏不仅反映了消费信心的恢复，也折射出城市旅游经济和商务活动的全面回暖。自2023年起，国际会议中心、进博会、文旅展等大型活动加速举办，为酒店需求提供了持续动力。同时，入境游客数量恢复明显，尤其是来自亚洲及欧洲市场的商务与休闲客源，对外资品牌酒店的业

每经AI快讯，9月25日，鹭燕医药(002788.SZ)公告称，全资子公司鹭燕嘉文与希尔顿企业管理（上海）有限公司签订两份酒店管理协议，分别授权使用“Hilton（希尔顿）”和“TempobyHilton”品牌，由经营方负责具体经营。协议期限至开业日后第20个完整公历年的12月31日。公司表示，该合作不会对当期财务及经营状况产生重大不利影响，但存在协议履行期较长及不可预见风险。

鹭燕医药(002788.SZ)公告称，全资子公司鹭燕嘉文与希尔顿企业管理（上海）有限公司签订两份酒店管理协议，分别授权使用“Hilton（希尔顿）”和“TempobyHilton”品牌，由经营方负责具体经营。协议期限至开业日后第20个完整公历年的12月31日。公司表示，该合作不会对当期财务及经营状况产生重大不利影响，但存在协议履行期较长及不可预见风险。

国家知识产权局信息显示，广东必达保安系统有限公司申请一项名为“一种基于数字化的智慧酒店管理方法及其系统”的专利，公开号CN 120996502 A，申请日期为2025年9月。专利摘要显示，本发明涉及智慧酒店管理技术领域，公开了一种基于数字化的智慧酒店管理方法及其系统。该方法获取智慧酒店的实时运营监测数据和客人交互请求数据，据此构建数字化运营状态图谱和交互决策辅助文本；接着基于与酒店服务流程资源流相关的目标服务部件，构建智慧酒店的数字运营状态模型；然后构建用于调控服务资源输出分配的服务资源控制策略模型；之后根据选取的酒店运营工况点，对服务资源控制策略模型和数字运营状态模型进行耦合决策仿真，获得仿真决策结果数据；最后基于仿真决策结果数据，结合数字化运营状态图谱和交互决策辅助文本，确定智慧酒店服务

导语：近年来，上海酒店业正经历从“硬件竞争”向“体验竞争”的深度转型。随着消费者需求的多元化、数字化工具的加速普及以及创新生态的不断构建，这座国际都市的酒店业正迎来新的发展拐点。2025年即将召开的中国酒店创新与赋能峰会[[1]](https://www.hdeexpo.com/the-4th-china-hotel-innovation-and-empowerment-summit-in-2025/)无疑为行业未来发展指明了方向。 一、由“硬件至上”走向“体验优先”——上海酒店业竞争逻辑重塑 过去十年，上海酒店业的主要竞争焦点集中在“硬件”层面：装修风格、地理位置、建筑规模以及星级标准是衡量酒店实力的关键指标。然而，随着消费升级与年轻群体成为市场主力，传统的硬件竞争模式正逐渐被“体验价值

【上海，2024年】——根据最新行业调查数据显示，上海酒店业正经历新一轮的结构性调整。面对市场不确定性与运营成本上升的双重压力，超过六成酒店预计在未来一年内将缩减员工人数。同时，业内专家呼吁，在精简组织结构的同时，必须同步加强对员工的薪酬管理、职业发展与心理关怀，以降低人员流动造成的人力成本浪费。市场回暖不均 人力结构调整成新常态随着国际旅行逐步恢复、国内商务与会议旅游需求回升，上海酒店市场整体入住率呈现回暖趋势。但业内人士指出，这一回暖并非均衡。高端酒店和中长期住宿型酒店表现稳健，而经济型酒店和部分独立品牌仍面临客源结构波动、收益增长压力较大的困境。为应对这一趋势，不少酒店集团开始重新评估其人力资源配置——由传统的“满编制运营”转向“灵活用工+智能管理”相结合的模式。某国际酒店集团在接受采

【导语】近年来，上海作为中国乃至全球重要的商务与旅游目的地，其酒店行业发展迅速。然而，快速增长的背后也暴露出人才结构性短缺、品牌竞争激烈及市场波动等问题。业内人士指出，未来上海酒店业要实现可持续发展，需聚焦品牌精细化经营和市场调控机制的优化。一、人才短缺成为制约上海酒店业的主要瓶颈随着国际旅游与会展经济的发展，上海酒店的数量与规模持续增长。据相关行业报告显示，上海星级酒店数量稳步上升，中高端酒店的占比明显扩大。然而，行业在高速发展的同时，专业化人才供需矛盾日益突出。前厅经理、客房部主管、餐饮服务经理及数字营销经理等核心岗位长期存在招聘压力。“一方面，新生代从业者就业观念转变，更倾向于灵活就业或新兴行业；另一方面，酒店业对服务质量与用户体验的要求不断提高，需要具备跨领域能力的人才。” 上海酒店

【导语】随着旅游消费复苏和城市更新节奏的加快，上海酒店业正处在加速转型的关键阶段。面对产品老化、团队能力不足及技术应用滞后的挑战，行业正通过产品创新、服务升级与数字化赋能重构竞争力，以适应新一代消费者的需求变化。一、传统优势减弱，行业竞争格局重塑作为中国旅游与会展业的重镇，上海的酒店业曾以地理位置优越、品牌集中度高著称。然而，随着消费观念的变化与新兴住宿业态的崛起，传统酒店的“硬件优势”正在被逐步削弱。一方面，部分老牌酒店建筑设施老旧、布局陈旧，难以满足消费者对舒适度与个性化的双重需求；另一方面，新兴精品酒店、公寓式民宿以及以“社交+体验”为核心的新形态住宿产品迅速崛起，分流了大量年轻客群。业内专家指出，上海酒店市场的“主赛道”已从硬件竞争转向体验竞争和品牌文化塑造。谁能以创新思维重塑服务模